به گزارش سیما صنعت، به گفته این صاحبنظران «پسانداز» یکی از مهمترین ابزارهای تأمین مالی خرید مسکن از سوی متقاضیان مصرفی از دسترس خانوارها خارج شده است.
برای بهبود وضعیت نامطلوب فعلی در بخش مسکن، بهبود وضعیت و شرایط اقتصاد کلان در اولویت است. کارشناسان معتقدند به واسطه این بهبود، قدرت خرید از دست رفته خانوارها در عموم و به تبع آن توان آنها برای سرمایهگذاری در بازار مسکن احیا میشود.
همزمان با جهش قیمت و تضعیف قدرت خرید خانوارها در این بخش، پسانداز نیز در خانوارهای ایرانی غیرممکن شده است، در حالیکه یکی از ابزارهای اصلی برای تأمین مالی خانوارها در بخش مسکن، «پسانداز» است اما تحتتأثیر تورم، کاهش درآمد واقعی خانوار و در نتیجه از بین رفتن توان پسانداز در عمده خانوارهای ایرانی، عملاً امکان ایجاد تقاضای مؤثر برای خرید مسکن اول یا بهبود وضعیت مسکن موجود برای بسیاری از خانوارهای ایرانی نیست.
بررسی آخرین فایلهای عرضه شده به بازار مسکن نشان میدهد برای خرید یک واحد ۳۰ تا ۶۰ مترمربعی در محلههای مختلف شهر تهران بودجهای حدود ۲ تا ۳ میلیارد تومان لازم است.
هنوز بازار مسکن ۱۴۰۲ کار خود را آغاز نکرده است با این حال فایلهایی که پیش از تعطیلات یا در روزهای نخست فروردین در بازار نیازمندیهای آنلاین ملکی ثبت شده است نشان میدهد در صورتی که تقاضای خرید حداقلی در بازار مسکن وجود داشته باشد، فایل فروش کم نیست.
این روزها خریداران با حداقل بودجه، خانههای عرضه شده در بازه قیمتی ۲ تا ۳ میلیارد تومان را نسبت به قیمت پیشنهادی اعلامی واجد ارزش تشخیص نمیدهند و معتقدند این قیمتها حبابی است. باید دید در روزهای پیش رو با استارت کار بازار مسکن این قیمتها در معاملات منعکس میشود یا در عمل بازار به خرید و فروش در دامنه حبابی قیمتها پشت میکند.
انتهای پیام
